Retour sur la visite du chantier de réhabilitation d’une propriété dans le cadre de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain (Opah Ru)

L’Opah Ru s’inscrit dans le projet de territoire porté par Limoges Métropole, elle répond à un projet global porté par la collectivité, à la fois urbain, social et économique, à l’échelle du centre ancien de la ville de Limoges et des centres-bourg du Palais-sur-Vienne, Saint-Just-le-Martel et Solignac. Mise en oeuvre sur une période de 5 ans, elle permet d’accompagner les propriétaires dans leurs projets de travaux, en agissant aussi bien contre la précarité énergétique, l’adaptation des logements à la perte d’autonomie, l’habitat indigne ou dégradé, la vacance des logements ou encore contre les difficultés
spécifiques des copropriétés.

Ce dispositif vise à accompagner la production de logement abordable de qualité en soutenant techniquement et financièrement les porteurs de projet.

La Société d’équipement du Limousin (SELI) est l’opérateur retenu par Limoges Métropole afin d’accompagner les propriétaires.

Le chantier, situé au 54 avenue de la Libération à Limoges, a vocation à être un démonstrateur. Le propriétaire va réhabiliter son bien en préservant la qualité patrimoniale de ce dernier - en lien étroit avec l’Architecte des bâtiments de France - et en utilisant des matériaux de qualité, biosourcés (laine de bois, chanvre/lin/coton, liège) et géosourcés (terre crue).

Les soutiens apportés à ces projets vont permettre de développer une offre de 14 logements en plein coeur de Limoges (928 m2 de logements) dont 10 logements à loyers plafonnés d’une surface allant de 30 m2 à 120 m2.
Ces logements seront destinés à des salariés d’entreprises locales - dans le cadre d’un partenariat avec Action logement au titre d’Action coeur de ville - permettant de répondre à l’attractivité economoique du territoire en consolidant le lien emploi-logement. En complément, 2 espaces professionnels seront aménagés au niveau du rez-de-chaussée du bâtiment.

Lancé en 2018, le programme national Action Coeur de Ville a pour ambition de redynamiser le centre des villes moyennes.
En partenariat avec l’État, le Groupe Action Logement intervient sur le volet immobilier afin de développer une offre nouvelle et attractive de logements. Par cette action volontariste, Action Logement entend activer un levier nouveau au bénéfice du développement de l’emploi et du dynamisme économique des territoires et assurer ainsi pleinement sa vocation d’utilité sociale au service de l’intérêt général.

Dans le cadre de l’Opah Ru, Limoges Métropole finance ce projet à hauteur de 128 535 €; l’Anah (Agence
nationale de l’habitat) à hauteur de 259 039 € ; la Ville de Limoges finance à hauteur de 26 000 € pour le
ravalement des façades et Action logement à hauteur de 347 404 € (subventions).
 

Photos : G. Boissout / Limoges Métropole